組建國有住房租賃公司、降低個人出租住房稅率、建立租賃信用管理體系 四川省成都市近日出臺《成都市開展住房租賃試點工作的實施方案》，將全面開展住房租賃試點。
根據方案，到2017年年底，成都將組建或改建3～4傢國有住房租賃公司，啟動一批租賃住房建設，完善住房租賃交易服務平臺，開展住房租賃市場專項檢查，建立住房租賃信用管理體系和服務體系；到2020年，基本形成供應主體多元、管理服務規范、租賃關系穩定的住房租賃市場。同時，逐步將現有政府投資和管理的公共租賃住房和國有住房租賃企業建設和運營的租賃住房、人才公寓，全部交由住房租賃企業管理，力爭到2020年，培育和發展機構化、規模化租賃企業不低於50傢。
成都市將構建全市統一的住房租賃交易服務平臺，加強對住房租賃交易全過程監管。同時，建立經紀機構、住房租賃企業及從業人員等各類住房租賃市場主體的信用管理體系，建立 紅名單 和 黑名單 制度，通過多部門信息共享，形成守信聯合激勵和失信聯合懲戒機制。此外，還將推出住房租賃押金監管服務，避免隨意克扣押金的行為。
租賃的房源從哪兒來？成都市房管二手餐飲設備估價局相關負責人表示，一是國企新建一批人才公寓，產業園區配套租賃住房；二是開發企業配建租賃住房，住房租賃企業依法改建存量住房；三是加快政策性保障型公租房建設。
成都市鼓勵個人將閑置住房委托住房租賃企業運營管理；支持住房租賃企業與開發企業合作，通過購買或租賃庫存房源，開展住房租賃業務；對市級國有公司及各區（市）縣閑置的拆遷安置房，適當裝修後用於租賃；農村集體經濟組織合法合規的住房或農民合法合規的多餘住房，也可用於租賃。
據介紹，成都市將對依法登記備案的住房租賃企業、機構和個人給予稅收優惠支持。其中，對個人出租住房的，由按照5%征收率減至按1.5%計算繳納增值稅。此外，租房居民可憑房屋租賃合同備案申辦居住證，按規定享受公積金、義務教育等基本公共服務。
摘自 《中國建設報》 2017.08.16 記者 楊心中古餐飲設備收購怡 通訊員 盛雲龍
(原標題：成都全面開展住房租賃試點)
本文來源：住建部
責任編輯：王曉易_NE0011
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